Консультации юриста риэлтора

консультации юриста риэлтора

Спрос на услуги риелтора был, есть и будет всегда, потому что помощь Бесплатная консультация юриста по теме: "Юридическая поддержка. Представление интересов в судах и органах. Открытие и закрытие фирм. Сопровождение бизнеса. В нашем агентстве вы можете получить бесплатную консультацию юриста по недвижимости, а также к вашим услугам консультации риэлтора.

Видео по теме

Консультация риэлтора -

Отзывов о юристах за 24 часа. Оценка квартиры риэлтором Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу. Должен ли покупатель квартиры оплачивать за оценку жилья риэлтору отдельно? Только если эта услуга оговорена в договоре. Единая Бесплатная Помощь Юристов.

Защита прав потребителей, банкротство, алименты, ЖКХ, наследство. Мы заключили договор с риэлтором по ипотечной сделке купли продажи квартиры. Оплатили оценку квартирыи т. За полчаса до сделки продавец отказался продавать квартиру. Как действовать в этой ситуации, или потеря денег не избежна. Дополню; процесс оформления документов составил 1,5 месяца.

Продавец всё это время был не против продать свою квартиру. Ну тут все зависит от условий самого договора. Вы можете затребовать от продавца денежные средства, потраченные вами на оформление документов для сделки. Покупаем квартиру через риэлтора. Для оформления ипотеки через банк ещё нужно сделать оценку квартиру. Оценка предмета ипотеки - это услуга оценщика и требование банка для определения залоговой стоимости предмета оценки.

Поскольку ипотеку берете вы, то вы и оплачиваете услуги оценщика. А стоимость услуг риэлтора определяется соглашением сторон. Спасибо за предыдущие ответы по квартире! Наш Риэлтор сказал, что ввиду того, что есть решение суда о банкротстве, ни один банк квартиру в залог не возьмёт никогда и продать мы её сможем только за наличные и то не раньше 3 лет с момента получения такого решения.

Это действительно так? Оценка квартиры была сделана с завышением. Это могло сыграть роль в отказе о принятии квартиры в залог в Сбербанке? Это не так, если это единственное жилье, то оно может быть предметом ипотеки в силу договора. Однако при наличии статуса "банкрот" банки неохотно вступают в дальнейшие кредитные отношения с бывшим должником. Продать за наличные можете без проблем. Я продаю квартиру в ипотеку. Риэлтор покупателя взял все копии документов на квартиру. Квартира моя перешла по завещанию.

Меня настораживает действия риэлтора. Оценку сделали без моего участия. Сейчас просит копию завещания. Провомерны ли действия риэлтора проводя эту сделку. В банке который оформляет ипотеку мне не дают информацию на покупателя и о сделке.

Существует ли вообще этот человек и одобренной ипотекой. Информацию не дают, что б вы напрямую не заключили сделку, опасаются, обычно так и делают.. При оценке имущества ваше присутствие не требуется, оценка производится по технической документации. Вы ведь передали копии документов, а не подлинники, риэлтор добросовестный тоже вправе проверить юридическую чистоту сделки. Сделка еще не проводится, а идет подготовительный этап к сделке.

Банк также поступает правомерно, он не вправе передавать вам информацию о третьем лице без его на то согласия. Если я продам свою долю и куплю отдельное жилье, на улице никто не остается: даже со снижением стоимости при продаже с учетом того, что это доля, а не целый объект, на каждую из двух долей можно будет приобрести 3-к квартиру в городе. Нужно ли будет для точной оценки доли приводить риэлторов или оценщиков и показывать им дом и участок?

Будут ли иметь право родители по каким-либо причинам отсуживать у меня долю обратно? Добрый день! Отсудить долю не смогут. Стоимость доли определяете сами. В силу п. Если вы продаете долю в общем долевом имуществе, то обязательно нужно уведомить остальных участников общей долевой собственности с учетом ст. В любом случае с 2 июня г. Кроме того, нотариусы получили разъяснение нот палаты ставить под сомнение самостоятельное уведомление собственниками, потому они засчитывают либо телеграммы с четким текстом, либо сами нотариусы отправляют это заявление.

Совет - подойдите к нотариусу, у которого удобно оформить сделку и она Вас сориентирует. Если все сделаете по правилам ст. Мы покупаем квартиру через ипотечное кредитование.

Риэлтор требует, чтоб я оплатила оценку - , госпошлину - и договор купли-продажи - Все знакомые, кто покупал квартиру пополам оплачивали госпошлину и договор. Подскажите, есть ли какой либо закон о том, что оплачивают расходы все участники сделки? Нет такого закона нет, это по договоренности сторон.

Я никаких договоров не подписала и устных договоров не было, риэлтора нанимали сами продавцы то есть собственники. Но риэлтор говорит что я должна. Кто должен оплачивать оценку квартиры? Какие документы надо подавать в Росвоенипотеку чтобы вернуть денежные средства потраченные в ходе приобретения жилья: на риэлтора, оценку квартиры, страховку?

Заявление и чеки подтверждающие ваши расходы. Покупаем квартиру через риэлторов кто оплачивает оценку квартиры. Покупатель или продавец? Оплачивает тот, кому нужна такая оценка, в большинстве случаев покупатель. По соглашению сторон, Иван. Кому эта оценка нужна, тот и оплачивает. Кроме того, помимо риэлторов, можете создать собственную оценку, исходя из похожих предложений на рынке на разных сайтах продаж недвижимости.

Так Вы себя подстрахуете. Удачной Вам сделки. Риэлтор собрал все нужные документы и просит с нас за оценку. Оплатили выписала квитанцию. Вроде всё хорошо. Назначают сделку и мне приходит смс-ка из Сбербанка, что у меня на получение кредита, отрицательный ответ. Вопрос, как мне вернуть деньги за оценку, если мы квартиру не покупаем?

Ответ: Никак не вернуть. Это Ваши текущие расходы. Примерно такие же, как расходы на автобус или трамвай для поездок в Сбербанк на согласование предстоящей сделки. Думаю что никак уже не вернетеЭти деньги своеобразная плата за риск неблагоприятных последствий который бывает при заключении сделки Вины же риэлтора что так получилось нет К банку можете предъявлять претензии доказывая что по его вине вы потерпели убытки Но такие вещи на практике доказываются достаточно трудно.

Если работа по оценке квартиры уже выполнена и отчет по оценке квартиры вам предоставлен, то обязательства оценочной фирмы выполнены. Вернуть деньги скорее всего уже не получится. Если оплачена квитанция но работа по оценке еще не проведена, то можно попробовать вернуть деньги от оценочной фирмы, но нужно смотреть условия договора с оценочной фирмой.

Сейчас я оформляю документы на квартиру, которая перешла мне по наследству от деда. Я в ней была прописана и проживала некоторое время при жизни деда.

Он умер в году я открывала наследственное дело у нотариуса, но не оформила все до конца. Прошло три года со дня его смерти. Сейчас продаю ее. Должна ли я платить налог за принятие наследства и в каком размере для Омска? Меня пугают что сейчас кодастровая оценка приравнена к рыночной стоимости квартиры. Нужно платить госпошлину за выдачу свидетельства о праве на наследство. Собираемся покупать квартиру в Люберцах, сами проживаем на севере, до оформления всех документов занимается всеми вопросами дочь по доверенности.

Квартира будет приобретаться в ипотеку. Банком пока одобрена сумма кредита. Чтобы произвести оценку квартиры для банка риэлтор со стороны продавцов просит задаток. Как правильно оформить передачу денег дочерью по доверенности риэлтору, чтобы была возможность в случае отказа банка в кредите вернуть назад деньги? Заранее благодарна. Здравствуйте, Ляля. А сумму, которую вы выплатите обозначьте, как частичную оплату по сделке.

Практика юристов по продаже квартиры -

Рынок недвижимости в нашей стране непрестанно развивается и поднимается на более высокий уровень. Люди практически каждый день стремятся продать, купитьобменять или арендовать какие-либо помещения. Отсюда и значительная консультации юриста риэлтора риэлторов, способствующих заключению сделок с различного рода объектами недвижимости.

Еще недавно продавцы, покупатели и арендаторы старались избежать услуг риэлторских агентств, боясь обмана или слишком завышенных цен. Но времена меняются. Сейчас профессия риэлтор считается одной из наиболее престижных и высокооплачиваемых. А сотрудничество консультации юриста риэлтора специалистами в области недвижимости может быть не только удобно, но и выгодно. Риэлтор — это специалист в области сделок с недвижимостью, посредник между продавцом и покупателемарендодателем и арендатором.

Он не только подбирает своим клиентам подходящие варианты жилых или нежилых помещений, но и полностью сопровождает сделку от самого начала до конца. Ключевой обязанностью риэлтора консультации юриста земля оказание посреднических услуг консультации юриста риэлтора совершении сделок с недвижимостью.

Агенты по недвижимости занимаются подбором подходящих помещений, соответствующих запросам своих клиентов, поиском лиц или компаний, желающих купить или продать недвижимость, оформляют всю необходимую для сделки документацию, занимаются юридическим сопровождением сделки. Специалист по недвижимости полностью берет на себя все обязанности и заботы по подготовке и оформлению сделки. Его задача — найти оптимальный вариант, который устроил бы обе стороны соглашения. Бытует ошибочное мнение, что основной обязанностью риэлтора является исключительно демонстрация жилой и коммерческой недвижимости потенциальным покупателям арендаторам.

На практике же показ квартир и офисов — это лишь малая часть массивной работыкоторая включает:. Стоимость услуг агентства недвижимости находится в прямой зависимости от типа сделки и юридическая консультация при покупке квартиры в москве на продаваемый сдаваемый объект недвижимости.

Но именно этот вопрос волнует консультации юриста риэлтора, кто по тем или иным причинам вынужден обратиться за помощью в агентство. Договор с агентством недвижимости — основной документна который опираются риэлторы в своей работе с клиентом. Именно в нем прописываются все обязанности, делегированные специалисту продавцом покупателема также размер взымаемой за нее платы.

Человеку, обратившемуся в агентство, нужно понимать всю важность договора и ни в коем случае не пренебрегать. Перед подписанием нужно внимательно прочитать каждый пункт, а в идеале обратиться за профессиональной помощью к юристу.

Первым непременным условием контракта с агентством недвижимости является предмет договора. Им служит перечень услуг, которые обязуется оказать клиенту агент по недвижимости. Этот пункт требует конкретики.

В документе должно быть четко прописано, о какой именно операции идет речь : покупка, продажааренда, наем. В документе должна быть отражена консультации юриста риэлтора услуга от начала до конца всей сделки.

В наилучшем случае это будет максимальный перечень от подбора подходящего объекта недвижимости до регистрации в Росреестре и передачи помещения от бывшего собственника к новому в случае купли-продажи. В договоре должна быть обозначена минимальная цена на объект недвижимостиниже которой риэлтору опускаться не разрешается. Желательно указать и максимальную цену, иначе есть вероятность, что недвижимость долгое время будет не востребована.

Если риэлтору передаются некие документы, этот факт непременно нужно зафиксировать в виде описи. При этом нужно предусмотреть ответственность сотрудников агентства в случае порчи или утери документации. В документе нужно прописать ответственность, как со стороны агентства, так и относительно клиента.

При этом необходимо проследить, чтобы ответственность лица, обратившегося за риэлторскими услугами, была предусмотрена в разумных пределах. Кроме того, надо уточнить условия прекращения действия и расторжения соглашения. Это необходимо на случай, если, к примеру, владелец передумал продавать сдавать объект недвижимости или решил сделать это самостоятельно, без привлечения чьих-либо услуг.

По большей части из-за их существования люди так опасаются сделок на вторичном рынке недвижимости. Только в результате их деятельности люди зачастую лишаются как денег, так и жилья. Работают такие деятели рынка недвижимости чаще всего в одиночку, но встречаются и целые группы агентов. При этом они очень любят представляться сотрудниками известных компаний, занимающихся вопросами недвижимости. Как правило, они привлекают покупателей и продавцов недвижимости заниженной ценой по сравнению с другими компаниями и обещаниями быстроты сделки.

На деле собственники в лучшем случае становятся обладателями ветхого жилья или небольшой суммы денег, в худшем просто остаются на улице.

Обращение консультации юриста риэлтора профессиональным риэлторам позволяет сэкономить много времени и нервов в процессе совершения сделки с недвижимостью. Но при выборе агента в этой области нужно быть предельно внимательным консультации юриста риэлтора осторожным.

Сперва стоит тщательно проверять сертификаты компании, ее историю и репутацию на рынке. А также досконально изучать предлагаемый договор на оказание услуг перед подписанием. Только так удастся избежать мошенничества и заключить действительно выгодную сделку. Даются ответы, как организуется работа риэлтора в России, какие функции он несет при помощи в сделках с недвижимостью.

Оспорю статью. Популярность риэлторов падает с каждым днём. Народ-то сейчас умный стал и предпочитает сам проводить сделку с недвижимостью, а не переплачивать посреднику. А собственно, зачем риэлторы вообще нужны? Нужный объект недвижимости можно найти своими силами. Проверить юридическую чистоту объекта — тоже благо, в Интернете много специальной информации. А оформление самой сделки — это вообще.

В соответствующих организациях на стенах развешены инструкции по сделкам и списки требуемых документов. Если меня не устраивает работа риэлтора и я хочу отказаться от его услуг, то должна ли я платить за что-либо? Здравствуйте Елена, если между вами и риелтором заключен договор на оказание услуг, то при его расторжении в одностороннем порядке со стороны заказчика, то есть вас, может быть предусмотрено условие о выплате неустойки или компенсации.

Прочитайте договор, если он не заключался вы можете устно уведомить риелтора о прекращении сотрудничества. Здравствуйте Нонна, позвольте с вами не согласиться. Для юридически не подкованных людей составляет проблему даже получение кадастрового паспорта, без которого продажа квартиры не представляется возможным, сбор других справок и документов, проверка квартиры на обременение, бывают сделки, где собственниками являются несовершеннолетние дети.

Иногда гораздо проще доверить это дело профессионалу. Сам продавал в этом году комнату в коммуналке, отвёз всех своих соседей к нотариусу, оформили отказы. Через месяц нашёлся покупатель и в рег.

Вообще нет ни каких заморочек, всё. Когда покупал. Риэлтору не жить в этой квартире или доме ему всё равно, лишь бы всех всё устроило!

К омуже в МФЦ очень удобно. Не понимаю что здесь сверхъестественного?! Машину сложнее купить наверное? Позвонила сегодня риэлтору. Он меня проконсультировал и сказал что я не смогу продать квартиру не наделив ребенка долей в квартире, дело в том что мы с мужем взяли ипотеку в банке и использовали материнский капитал в погашение последнего взноса.

Обременение мы сняли, а долей ребенка не наделили, и теперь хотим продать квартиру. Прав ли риэлтор или как нам поступить? Добрый день Елена Николаевна, в данном случае ваш риэлтор совершенно прав. При приобретении недвижимости за счет средств материнского капитала вы должны были оформить у нотариуса обязательство о выделении доли вашим детям в течение шести месяцев после оформления жилья в собственность.

Пока данное обязательство не будет выполнено ваша квартира находится под обременением и продать ее не сможете, так как в Росреестре не пропустят такую сделку. TerraFaq жилищные и земельные вопросы Бесплатные консультации юриста. Консультации юриста риэлтора и область. Регионы 8 Главная Недвижимость Другие виды сделок. Работа риэлтора: кто это такой и что входит в его обязанности?

Сам риэлтор не продает недвижимость и не покупает. Он лишь находит людей, готовых заключить договор купли-продажиобеспечивает заключение сделки и присутствует при. Допустим, если человек хочет купить квартиру, но у консультации юриста риэлтора нет времени заниматься поиском подходящего сайт юридической консультации москвы, он может обратиться за помощью к риэлтору.

Риэлтор ко всему прочему несет полную ответственность за юридическую чистоту и законность заключенных с его участием сделок. Как правило, какой-то фиксированной цены за услуги агентств недвижимости не существует. У разных компаний по работе с недвижимостью могут быть разные образцы договоров, унифицированной формы этого документа законодательством не предусмотрено.

Обязательно нужно зафиксировать конкретную процентную стоимость услуг агента и перечислить все необходимые затраты по сопровождению сделки с указанием расценок. При заключении договора с агентством нужно понимать, что вовсе не обязательно подписывать документ в предложенном виде. Клиент имеет полное право попросить дополнить соглашение какими-то пунктами или исключить непонравившиеся.

Естественно, что ни о каких договорах на оказание услуг тут не может быть и речи, зачастую такие специалисты не обладают даже минимальными знаниями в этой области. Кроме того, такие лжеагенты в большинстве своем являются хорошими психологами.

Ведь их консультации юриста риэлтора задача — убедить людей пойти на заключение сделки и в результате получить наживу. Автор статьи:. Понравилась статья?

Поделитесь ей:. Оценка статьи - 0. Как составить договор безвозмездного пользования квартирой? Долевая собственность в квартире: что изменилось в законодательстве Стартовые площадки для переселения по программе реновации в Москве Как выделяется доля детям при использовании материнского капитала Сделки с недвижимостью через нотариуса в году Действие программы реновации в году: правила переселения граждан Особенности проведения процедуры конфискации имущества Жилищный кооператив Best Way — почему так неоднозначны отзывы Как использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий: обзор всех способов Нюансы договора мены квартиры и его образец, соответствующий требованиям Росреестра на год.

Наши сотрудники с радостью проконсультируют Вас по всем вопросам, связанным с недвижимостью. Консультации юриста риэлтора причиной нарушения прав и свобод граждан становится их юридическая неграмотность, а особенно в вопросах недвижимости. Понимание того, что в сложившийся ситуации поможет только юрист приходит как правило слишком поздно.

При продаже недвижимости крайне важна консультация риэлтора, именно он сможет ответить на все интересующие вас вопросы. Специалистам можно доверить как сбор документов, составление договоров так и сопровождение сделок с недвижимостью. Консультация юриста по недвижимости является неотъемлемость частью проведения сделки на всех этапах. Неоценимой будет консультация юриста в спорах наследников, при улаживании конфликтов между супругами, а так же совладельцами недвижимости. Первичную консультацию риэлтора у нас вы можете получить совершенно бесплатно.

Благодаря этому вы сможете избежать многих ошибок в дальнейшем, с которыми зачастую сталкиваются люди, недооценивающие серьезность консультации по недвижимости.

Риэлторы нашего агентства понимают стоимость возможных потерь и важность ситуаций, и поэтому грамотно и чутко подходят к каждому клиенту. Не сомневайтесь, ответ не заставит вас долго ждать.

Помните, что для того что бы получить грамотную консультацию риэлтора необходимо правильно сформулировать свой вопрос используя форму онлайн консультация. Только после этого наш специалист даст вам исчерпывающую консультацию и предложит оптимальный вариант. Наше представление консультации по недвижимости — консультации юриста риэлтора не сухое перечисление кодексов и статей, а благотворное начало совместного решения проблем, которые могут возникнуть на протяжении всего пути продажи вашей недвижимости.

Главная Услуги агентства недвижимости Юридическая консультация. Консультации по вопросам недвижимости У нас Вы получите следующие консультации: — Юридическая консультация по недвижимости; — Консультация риэлтора по вопросам продажи. Оставить заявку Оценить квартиру Отправить письмо. Заказать звонок. Отправить письмо. Заказать просмотр. Задать вопрос.

Консультации юриста риэлтора: 1 комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *