Как продать свою квартиру Москва

как продать свою квартиру Москва

В кризис спрос на вторичное жилье упал, сроки экспозиции выросли, а продать квартиру быстро и максимально выгодно по-прежнему. zhilishniyvopros.ru › about › advices › kak-prodat-kvartiru-bez-posr. Ваше объявление будет доступно на всех сервисах zhilishniyvopros.ru в Рязани.

Видео по теме

Вы можете продать квартиру самостоятельно, а можете обратиться к риелтору. В любом случае Лайфхакер поможет сделать всё правильно и не потерять деньги. У каждого варианта есть свои плюсы и минусы. При самостоятельной продаже вы потратите много сил и времени, в том числе на урегулирование юридических вопросов, но сэкономите на комиссии посреднику.

Продать квартиру с помощью риелтора проще. Всё, что вам нужно будет сделать, — это найти посредника, присутствовать при просмотрах квартиры желательно, но не обязательно, если вы, например, находитесь в другом городе и при заключении договора купли-продажи.

Управляющий партнёр агентства недвижимости Goodman Estate Денис Румянцев советует при выборе риелтора обращать внимание на его компетентность, а не на время работы на рынке. Посредник должен обладать техническими, экономическими, юридическими знаниями и быть как продать свою квартиру Москва, инженером, юристом, брокером, психологом, продавцом, маркетологом, фотографом в одном лице.

Чтобы убедиться в компетентности риелтора, можно попросить его предъявить документы, подтверждающие его знания: дипломы, аттестаты и сертификаты. Маркером профпригодности будет и членство в профессиональных сообществах, например в Российской гильдии риелторов. Обязательно спросите, за счёт чего можно продать квартиру в интересующие сроки и по максимально возможной цене. Попросите рассказать о личных успехах продаж в вашем районе. Правильная оценка позволит продать квартиру быстро и при этом не потерять в деньгах.

По словам Дениса Румянцева, средние цены можно узнать на сайте Федеральной службы государственной статистики. Но этот портал не является истиной в последней инстанции, так как стоимость конкретной квартиры складывается из нескольких факторов. На цену влияет:. Чтобы самостоятельно установить цену квартиры, надо найти на рынке максимально похожие объекты. Используйте все доступные источники: сайты с объявлениями, журналы о продаже недвижимости и так далее.

Средняя цена за аналогичную квартиру и будет той, что вы ищете. Её можно немного повысить, если вы готовы ждать сделки продолжительное время, или чуть уменьшить, если продать недвижимость нужно срочно. Чтобы привлечь потенциальных покупателей, нужно грамотно составить и разместить объявление о продаже квартиры.

Недостаточно походя сфотографировать квартиру на телефон. Подготовьте свою жилплощадь к съёмке. Уберите из кадра всё лишнее, ветхое, слишком бытовое, неприятное глазу. Вытрите пыль, отмойте сантехнику, аккуратно поставьте обувь у порога, разберите тюбики и баночки на открытых полках.

Добавьте элементы уюта: букет цветов на кухонный стол, декоративные подушки на диван. Составьте подробное объявление с указанием всех достоинств квартиры. Первая часть текста должна содержать технические характеристики: этажность дома, количество комнат, наличие лоджии и так далее. Подумайте о преимуществах квартиры, которые не имеют значения для вас, но могут быть интересны покупателю.

Например, бездетным не важно наличие рядом детских садов и школ, но близость к учреждениям образования — преимущество для большой семьи. Подберите площадки для рекламы своей квартиры. В вашем городе могут существовать локальные площадки для размещения объявлений. Не игнорируйте социальные сети. Разместите объявление о продаже квартиры на своей странице и попросите знакомых как продать свою квартиру Москва.

Перед демонстрацией объекта недвижимости потенциальным покупателям нужно привести в порядок не только квартиру, но и подъезд. Юридическая консультация по льготной пенсии яркие лампочки на лестничной клетке, помойте или хотя бы подметите её. Дома подклейте отошедшие от стены обои, вымойте окна, прочистите сливы, чтобы не было неприятного запаха, приберитесь.

Можно перед встречей с покупателем испечь пирог: есть его не обязательно, но запах свежей выпечки создаст приятное ощущение у посетителя. Ваша задача — создать вау-эффект при любом контакте потенциального покупателя с вами и вашим объектом. Вы хорошо знаете не только достоинства, но и недостатки квартиры. Посмотрите на неё глазами покупателя и подумайте, какие вопросы он может задать, что вызовет его недовольство. Составьте список аргументов, которые склонят пришедшего на вашу сторону.

Потенциальный покупатель, скорее всего, будет торговаться. Особенно если на встречу пришёл перекупщик, который заинтересован в том, чтобы максимально сбить цену. Определитесь заранее, до какой стоимости вы готовы опуститься. Покупатель может приводить различные в том числе и несуществующие аргументы, почему вы должны продать квартиру дешевле.

Не поддавайтесь психологическому давлению, смотрите на ситуацию трезво, отстаивайте свою цену. Это документ, который подтверждает серьёзность намерений обеих сторон. Владелец квартиры, в свою очередь, обязуется продать её именно этому клиенту по оговорённой цене.

Договор предусматривает санкции в случае отказа от сделки для обоих участников. Если покупатель передумает, продавец оставляет деньги. Если владелец недвижимости не захочет продавать квартиру, он возмещает задаток в двойном размере. Перед сделкой продавец должен подготовить пакет документов на недвижимость и выписать всех зарегистрированных в квартире жильцов. Договор купли-продажи обычно оформляется у нотариуса. Подписывается он после того, как вы получите деньги за квартиру и напишете распискучто покупатель рассчитался с вами.

После подписания договора нужно сдать документы на регистрацию перехода права собственности на недвижимость в территориальный орган Росреестра. Покупатель как продать свою квартиру Москва сейф в депозитарии банка и заключает с учреждением договор, в котором прописываются условия доступа к ячейке бывшего владельца квартиры.

Например, наличие договора купли-продажи. Продавец, в свою очередь, арендует сейф, куда кладёт расписку о получении денег. Например, опять же при наличии договора купли-продажи. При заполнении ячеек должны присутствовать оба участника сделки. Так продавец сможет пересчитать деньги, а покупатель — убедиться, что расписка на месте. Нотариус может провести сделку через свой счёт: забрать деньги у покупателя и передать их продавцу.

Но в услугу, скорее всего, будет включена комиссия банка, размер которой зависит исключительно от аппетитов учреждения. Можно без фокусов обменять деньги на расписку об их получении. В этом случае стоит пересчитать их, рассмотрев каждую купюру на предмет подлинности. Сделку лучше проводить под камерами или при свидетелях например, в кабинете нотариуса.

Разумеется, не стоит распространяться о том, где и когда вы получите как продать свою квартиру Москва сумму денег, чтобы безопасно донести её до дома или банка. В день сдачи документов в Росреестр продавец передаёт покупателю ключи от квартиры. Стороны подписывают акт приёма-передачи объекта недвижимости, который подтверждает, что покупатель оставил квартиру в надлежащем виде.

При сделках с недвижимостью наиболее уязвимым звеном является покупатель. Но и продавцу есть на как продать свою квартиру Москва обратить внимание:. Простые советы, которые помогут обезопасить себя во время новогодних праздников. Как продать квартиру: подробная инструкция. Получай лучшее на почту. Ликбез Право. Наталья Копылова. Как продавать: самостоятельно или с помощью риелтора У каждого варианта есть свои плюсы и минусы.

Как выбрать риелтора Управляющий партнёр агентства недвижимости Goodman Консультация юриста по акциям Денис Как продать свою квартиру Москва советует при выборе риелтора обращать внимание на его компетентность, а не на время работы на рынке.

Показать ещё. Новые комментарии. Комментарий дня. Лучшее за неделю Просмотры Комментарии. Сколько нужно спать, чтобы высыпаться. Что такое запор и как от него избавиться.

Читайте. Промокоды дня: самые крутые акции и подарки. Как научиться танцевать тверк. В Сети появились изображения трёх флагманов Huawei P Почему вам точно не надо как продать свою квартиру Москва серебряную воду. AliExpress и не только: самые интересные находки дня. Первые фото PlayStation 5 вызвали бурную реакцию в Сети. Виновата ли зима в вашем плохом настроении. Ответьте на эти 9 вопросов, чтобы наконец начать копить. Лайфхакер в Telegram. Подпишись на официальный канал Лайфхакера.

Инициал — пишем грамотно. Наш большой канал о покупках на Aliexpress. Мужские штуки, которые мы нашли на AliExpress.

: Как продать свою квартиру Москва

Продажа приватизированного жилья родителей Консультации юриста по дачным участкам Юрист по налоговому праву консультация
Продавать квартиру сейчас или лучше подождать? Как продать свою квартиру Москва Претензия виновнику дтп
Как выбрать риелтора КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТА ПО ИПОТЕКЕ Консультация юриста по зао
Шаг 1. Подготовка квартиры и всех необходимых документов для продажи НАЛОГ ВОЗВРАТ Пожар юристы консультация
Сколько стоит Ваша квартира? Государственные юристы консультации 73
как продать свою квартиру Москва

Как продать свою квартиру Москва: 2 комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *